3 camere renovat, bloc reconsolidat, vedere deschisa Est si Vest, Universitate

Va propunem in vederea achizitiei un apartament deosebit cu 3 camere, 2 bai si 2 balcoane inchise cu vedere deschisa catre Est si Vest, la mai putin de 4 minute distanta de statia de metrou Universitate.

Suntem convinsi ca ati mai vazut balcoane inchise cu vedere, dar acestea va ofera vedere catre Bulevardul Balcescu, Palatul Parlamentului, Palatul Regal, Intercontinental, Arena Nationala, Cartierul Armenesc, Cartierul Evreiesc.

Apartamentul se poate vinde complet mobilat si utilat asa cum se vede in poze si in turul virtual 3D.

Proprietatea a fost renovata capital la finalizarea lucrarilor de reconsolidare, a fost curatata pana la caramida si peretii
au fost intariti cu plasa; sapa cu plasa turnata pe toata suprafata apartamentului, instalatia electrica noua si racordata direct din reteaua stradala - curent trifazic; incalzire in pardoseala in bai, in restul apartamentului incalzirea se face prin convectoare electrice. Instalatia sanitara a fost refacuta in totalitate: s-au schimbat toate scurgerile si tevile proprii cat si coloanele care trec prin apartament pentru a evita orice neplaceri. Apartamentul dispune de aer conditionat in fiecare camera.

Ca si imbunatatiri dispune de urmatoarele:

· mobilat ikea standard Airbnb;
· parchet triplu stratificat de stejar auriu;
· gresie si faianta, termopan alb toata casa;
· incalzire in pardoseala in ambele bai cu termostat;
· coloana de apa inlocuita din apartament si pana in subsolul blocului pe scara de serviciu;
· incalzire cu convectoare electrice - posibilitate de racordare cu costuri mici la coloana de
gaz care exista deja pe scara blocului;
· apa calda este asigurata cu cate un boiler electric Ariston pentru fiecare baie;
· apartamentul este anvelopat cu polistiren pe toti peretii exteriori.

Ultima renovare a fost facuta in anul 2019. Apartamentul a avut pe pe rand urmatoarele utilizari: locuinta personala, birou notarial, inchiriere in sistem AIRBNB si in ultimii 2 ani a fost inchiriat pe termen lung.

Imobilul in care se afla proprietatea, Blocul Ferechide, este un monument istoric arhitectural (stil cubist) construit in 1935, consolidat in perioada 2006-2011, conform PVRTL nr.305/2011.

Dupa consolidare lifturile blocului au fost inlocuite si sunt noi; scara blocului a fost renovata, curtea blocului a fost asfaltata. Fatada blocului va fi refacuta si este cuprinsa in proiectul de refacere a bulevardului.
Blocul are adapost antiaerian, este administrat de firma privata si intretinerea este calculata in platforma e-bloc.ro (plati online, notificare pe email, acces la avizier electronic).

Zona in care se afla imobilul este foarte accesibila, ne aflam la mai putin de 4 minute de mers pe jos de statia de metrou Universitate.
Nu trebuie sa va indepartati de casa pentru cumparaturi, pentru ca in zona sunt magazine din cele mai variante de la magazine de telefoane mobile, magazine de muzica, magazine de trabucuri, magazine de printare, supermarketuri, pana la centre de printare sau saloane de tatuaje.
In zona se gasesc si institutii bancare si institutii ale statului cum ar fi Ministerul Tineretului si Sportului, Ministerul Muncii si Justitiei Sociale, Ministerul Afacerilor Interne, Ministerul Sanatatii, Ministerul Agriculturii si Dezvoltarii Rurale, Ambasada Regatului Thailandei, Agentia pentru Plati si Inspectie Sociala a Municipiului Bucuresti, Administratia Sectorului 2 a Finantelor Publice, Directia generala Regionala a Finantelor, Parchetul de pe langa Curtea de Apel Bucuresti, Biroul de Informare Recrutare Sector 2 sau Institutul de Geodinamica.
Zona Universitate este in special cunoscuta pentru numeroasele institutii de invatamant dintre care mentionam Facultatea de Farmacie, Colegiul Farmacistilor Bucuresti, Colegiul National Spiru Haret, Universitatea din Bucuresti, Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu dar si Facultatea de Matematica si Informatica.
Ce poate fi mai frumos decat sa puteti respira aer curat in parcul TNB de fiecare data cand plecati sau va intoarceti din oras, pentru ca acesta se afla chiar in drumul dumneavostra spre si dinspre imobil. Parcul Sfantu Gheorghe, Parcul Gradina Icoanei sau Parcul Coltea se afla de asemenea foarte aproape de locuinta, la aproximativ 5 minute.
Si daca Parcul TNB se afla in apropiere, si teatrul cu acelasi nume se gaseste tot in zona, la aproximativ 3 minute de mers pe jos. Teatrul Excelsior se afla si el in apropiere, la doar 5 minute de mers pe jos, iar Ateneul Roman la 8 minute.
Nici Sala Palatului nu este departe, mai ales ca puteti evita goana dupa un loc de parcare sau dupa un taxi la sfarsitul spectacolului. Puteti ajunge aici, in doar 7 minute de mers pe jos.
Daca preferati mai degraba sa stati in fotoliu cu o carte buna in mana, la Carturesti Carusel aveti de unde alege dintr-o gama variata de carti si pana acolo nu faceti decat 10 minute la pas, sau puteti merge o statie cu autobuzul.

Restaurante si cafenele se gasesc de asemenea la tot pasul, iar dintre acestea amintim doar Embassy TNB, Aria TNB, Gradina Urbana, Restaurant Angelo Grasso, Minimal sau Treevi Pizza al Taglio Universitate.

Va invit sa ma contactati pentru mai multe detalii si vizionari.